Şubat 2026 Konut Fiyat Endeksi’ne göre konut fiyatları yıllık bazda artmaya devam ederken, enflasyondan arındırılmış olarak düşüş yaşandı. Kiralarda ise artış devam etti.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Şubat 2026 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Verilere göre konut fiyatlarında nominal artış hala devam ederken, reel bazda gerileme dikkat çekti.
Şubat ayında KFE, bir önceki aya göre yüzde 1,8 artarak 215,5 seviyesine yükseldi. Yıllık bazda ise konut fiyatları nominal olarak yüzde 26,4 artış gösterdi. Ancak aynı dönemde enflasyon etkisinden arındırıldığında fiyatların reel olarak yüzde 3,9 oranında düştüğü görüldü.
Üç büyük ilde konut fiyatları yıllık bazda yükselişini sürdürdü. İstanbul’da yüzde 28,0, Ankara’da yüzde 29,7 ve İzmir’de yüzde 25,8 oranında artış kaydedildi. Aylık bazda ise İstanbul’da yüzde 2,2, Ankara’da yüzde 1,7 ve İzmir’de yüzde 1,4 artış gerçekleşti.
Türkiye genelinde bölgesel farklılıklar dikkat çekti. Yıllık bazda en yüksek artış yüzde 31 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas ve Yozgat’ı kapsayan bölgede görülürken, en düşük artış yüzde 19,7 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde kaydedildi.
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerine göre ise kira fiyatlarında yükseliş devam etti. Şubat ayında aylık yüzde 1,6 artan kira endeksi, yıllık bazda nominal olarak yüzde 34,2, reel olarak ise yüzde 2,0 artış gösterdi.
Kira artışında İstanbul öne çıktı. Yıllık bazda İstanbul’da yüzde 41,0, Ankara’da yüzde 36,1 ve İzmir’de yüzde 34,1 artış kaydedildi. Bölgesel bazda en yüksek artış İstanbul’da, en düşük artış ise Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde görüldü.
Açıklanan veriler, konut fiyatlarında artış hızının enflasyon karşısında zayıfladığını, buna karşın kira fiyatlarının yükseliş trendini sürdürdüğünü ortaya koydu.
Kaynak: Haber Merkezi
