Gayrimenkul sektöründeki fiyat hareketliliği sürerken, vatandaşların en büyük yardımcısı olan konut kredilerinde Mart 2026 tablosu şekillendi.
Bankaların güncellediği faiz oranları, orta gelirli ailelerin bütçe planlamasında kritik bir rol oynuyor. Mevcut piyasa koşullarında 750 bin TL’lik bir kredi çekildiğinde, seçilen bankaya göre toplam geri ödemede neredeyse bir ev fiyatı kadar fark oluşabiliyor.
Bankaların konut kredisi iştahı bankadan bankaya büyük farklılık gösteriyor. Güncel verilere göre en düşük faiz yarışı %2,49 ile Akbank ve QNB arasında yaşanıyor. Bu oranla kredi kullanan bir vatandaşın aylık taksit ödemesi yaklaşık 19 bin 700 TL bandında seyrediyor. Listenin diğer ucunda ise faiz oranlarının %3’ün üzerine çıktığı ve taksitlerin 25 bin TL’yi aştığı görülüyor.
Bankaların sunduğu teklifler, toplam maliyette milyonlarca liralık değişimlere kapı aralıyor. İşte öne çıkan bazı bankaların 120 ay (10 yıl) vadeli 750 bin TL kredi için sunduğu tablo:
Akbank & QNB: %2,49 faizle aylık 19.704 TL taksit, toplamda yaklaşık 2.4 milyon TL geri ödeme.
İş Bankası: %2,50 faizle aylık 19.771 TL taksit, toplamda 2.41 milyon TL geri ödeme.
Garanti BBVA: %2,54 faizle aylık 20.037 TL taksit, toplamda 2.44 milyon TL geri ödeme.
Halkbank: %2,69 faizle aylık 21.045 TL taksit, toplamda 2.56 milyon TL geri ödeme.
Ziraat Bankası: %3,19 faizle aylık 24.490 TL taksit, toplamda 2.96 milyon TL geri ödeme.
Uzmanlar, konut kredisi alırken sadece “aylık taksit” tutarına değil, dosya masrafları ve toplam maliyet oranına bakılması gerektiği konusunda uyarıyor. Örneğin; %2,49 faiz ile %3,19 faiz arasındaki fark, 10 yıllık vade sonunda tüketiciye yaklaşık 550 bin TL ek maliyet olarak yansıyor. Bu da neredeyse çekilen ana paranın %70’ine denk gelen bir fark anlamına geliyor.
Sadece mevduat bankaları değil, katılım finans kurumları da kâr payı oranlarıyla dikkat çekiyor. Vakıf Katılım ve Albaraka Türk gibi kurumlar, %2,53 oranlarıyla rekabete dahil olarak ev sahibi olmak isteyenlere alternatif ödeme yolları sunuyor.
Kaynak: Haber Merkezi
