Türkiye’de gayrimenkul ve inşaat piyasasının dengelerini değiştirecek kritik veriler gün yüzüne çıktı. Ocak ayı inşaat maliyet endeksi, aylık bazda yüzde 9,87 gibi sert bir yükseliş kaydederek yıllık artışı yüzde 25,38 seviyesine taşıdı. Ancak bu kez maliyetlerdeki asıl “şok” malzemeden değil, doğrudan şantiyedeki el emeğinden geldi.
Ocak ayında asgari ücrete yapılan yüzde 27’lik artış, inşaat endeksindeki yükselişin ana motoru oldu. Aynı dönemde enflasyon yüzde 4,84 seviyelerinde kalırken, inşaat maliyetlerindeki artışın bunun neredeyse iki katı olması dikkat çekti. Sektör paydaşları, bu durumun konut üretiminde ciddi bir baskı oluşturduğunu dile getiriyor.
Verilerin detaylarına bakıldığında, işçilik kalemindeki sıçrama rakamların neden bu kadar yüksek çıktığını özetliyor. Ocak ayında malzeme endeksi aylık bazda makul bir seviye sayılabilecek yüzde 3,52 artarken, işçilik endeksi tam yüzde 21,84 oranında tırmandı. Yıllık tabloya bakıldığında ise işçilikteki kümülatif artış yüzde 28,83’ü bulmuş durumda.
Sadece bina yapımını kapsayan maliyetler, genel endeksin de üzerine çıkarak aylık bazda yüzde 10,29 arttı. Köprü, yol ve baraj gibi bina dışı yapılarda da maliyetler yüzde 8,48 oranında yükselişini sürdürdü. Özellikle bina dışı yapıların yıllık işçilik maliyetlerindeki yüzde 30’luk artış, kamu ve özel sektör yatırımlarının maliyet hesaplarını yeniden yapmasına neden olacak.
Sektör temsilcileri, şantiyelerdeki bu maliyet baskısının kaçınılmaz olarak nihai tüketiciye yansıyacağı konusunda uyarıyor. İşçilik giderlerindeki bu denli hızlı bir artışın, yeni projelerin metrekare birim fiyatlarına doğrudan eklenmesi bekleniyor. Bu durum, “Ev sahibi olmak ne zaman kolaylaşacak?” sorusuna verilen cevapları biraz daha erteliyor.
Kaynak: Haber Merkezi
